Akselator Kawasan Jakarta Barat

Lokasi yang strategis, terciptanya peluang bisnis, hanya beberapa faktor yang mempengaruhi berkembangnya sebuah kawasan. Pertumbuhan kawasan juga cepat terangkat bila investasi yang masuk dapat berputar dan mendorong pertumbuhan ke arah yang lebih besar lagi. Hanya saja, kejelian melihat peluang di kawasan yang sedang berkembang harus di imbangi strategi matang.
Sebagai contoh Perumahan Daan Mogot Barunya (DMB), mampu mengembangkan kawasan seluas 70 ha menjadi sebuah kota mandiri. Prospek kedepannya juga sangat menjanjikan. Dengan lokasi yang strategis di jalan Daan Mogot Raya, Jakarta Barat akan dilintasi jalan Tol JORR W1 (Ulujami-Kebon Jeruk) dan W2 (Kebon Jeruk-Penjaringan) serta sudah beroperasinya busway koridor III Kalideres-Harmoni semakin mempermudah aktivitas penghuni.

Menurut Juan Panca, General Manager Daan Mogot Baru, meskipun belum mempengaruhi nilai rumah, busway tetap menjadi nilai plus bagi perumahannya. “Soalnya, banyak penghuni kami yang bekerja di Jl Sudirman dan Kota. Mereka suka naik busway karena lebih cepat dan lebih hemat,” katanya.
Halte Pesakih di koridor III hanya 100 meter dari gerbang perumahan. Penghuni bisa mengaksesnya dengan angkutan umum yang melalui kawasan perumahan, atau diantar dengan kendaraan pribadi. Ia yakin makin baik pengelolaan busway, makin banyak penghuni perumahannya yang beralih ke busway.
Peluang yang diambil sangat jitu dan strategis. “Permintaan akan segmen atas masih besar, makanya kami terus berinovasi membangun sesuai tren pasar,” papar Juan.
Contohnya, dengan meluncurkan Cluster The Gilimanuk. Respon pasar terbilang bagus. Diatas lahan 1,5 ha dibangun sebanyak 40 unit seharga Rp. 1,4 miliar hingga 2,8 miliar pun laku terjual.
Ini diikuti pula dengan perkembangan kawasan yang lengkap dengan fasilitas bak sebuah kota. Nilai investasipun melonjak naik. Lihat saja harga tanah di sana sudah mencapai empat juta rupiah per meter perseginya. Sedangkan untuk area komersial seperti ruko mencapai tujuh hingga sepuluh juta rupiah per meter per seginya. “Ya, itu konsekuensi dari pesatnya pembangunan sebuah kawasan yang sedang tumbuh,” tutur Juan.
Tiap tahun, perumahan ini mengembangkan fasilitas kota di dalam hanya untuk penghuni. Semua serba ada dan serba dekat. “Ibaratnya semua fasilitas hanya selangkah dari rumah “ ujar Juan kembali. Seperti pusat bisnis seperti Mall Matahari Puri-Daan Mogot, Rumah Sakit Hermina, Sekolah Dian Harapan dan lainnya. Bahkan bisa di bilang Daan Mogot Baru merupakan satu-satunya kawasan perumahan seluas 70 ha di Indonesia yang memiliki fasilitas selengkap sebuah kota.
Ternyata bukan hanya landed house saja yang disediakan oleh DMB, nantinya dilahan yang tersisa akan terus dikembangkan sebagai komitmen akan perkembangan sebuah kota mandiri tadi.
Sebagai gambaran, kelengkapan DMB terlihat ketika kita memasuki gerbang utama hingga ke kawasan bisnis. Menariknya, meskipun dipadukan dengan pusat keramaian, tetapi privasi dan kenyamanan tinggal di Daan Mogot Baru tetap terjaga dengan keamanan 24 jam.
Bukan itu saja, penghijauan juga menjadi perhatian pengembang untuk meningkatkan kualitas lingkungan. Pemahaman dimasyarakat yang berkembang saat ini hanya sebatas kelengkapan fasilitas dan penghijauan secara fisik saja. Sedangkan konsumen juga jeli ketika membeli rumah. Disamping penghijauan yang dilihat, pengelolaan lingkungan seperti sampah juga dipertimbangkan
Penghijauan yang dilakukan dengan memperbanyak penanaman pohon yang  dapat mengurangi anti oksidan. “Untuk kawasan secara keseluruhan memang belum, tapi di tiap cluster sudah kami terapkan, walau masih dalam bentuk fisik. Kita juga sedang merencanakan pengelolaan sampah terpadu untuk lingkungan sendiri,” papar Juan.
Untuk bangunan, meski tidak memakai konsep green, tapi pengaturan  sirkulasi cahaya dan udara yang masuk diatur dengan maksimal. Ini yang membuat unit yang ditawarkan semakin diminati konsumen. Namun bukan hanya hijau saja yang harus jadi perhatian. Sampah rumah tangga jadi masalah terbesar. Banyak perumahan yang hanya mengandalkan pengelolaan sampah terpadu seadanya. 
Pengelolaan sampah terpadu yang direncanakan akan mengurangi tumpukan sampah yang sudah ada. Bukan hanya berfungsi mengurangi polusi sampah tapi dapat digunakan  menjadi sebagai barang yang bisa dipakai lagi. Namun anggapan penerapan green mengeluarkan biaya tinggi, disanggah Juan. Menurutnya menerapkan green yang seutuhnya tak harus mahal. Yang penting punya kemauan untuk melaksanakannya.  Sudah saatnya pengembang memikirkan green yang benar. Tak harus dengan investasi besar. Dengan memaksimalkan penghijauan sudah jadi langkah awal yang baik.
Sejak kawasan ini mulai dibangun hanya berdasarkan konsep hunian konvensional. Begitu tema green jadi slogan di mana-mana, secara perlahan DMB mulai menerapkannya. “ Karena kita bangun konsep konvensional, tinggal menyesuaikan saja,” kata Juan lagi.
Dengan yang cukup luas, untuk memaksimalkan fungsi hijau di dalam kawasan jadi mudah. Kedepannya, DMB akan terlihat lebih hijau dan nyaman dengan segala pengelolaan lingkungan yang maksimal.