Kutub Baru Timur Jakarta
- Kategori Induk: PROPERTY & REFERENSI BISNIS
- Diperbarui: Senin, 26 Oktober 2015 08:53
- Ditayangkan: Rabu, 01 September 2010 23:53
- Ditulis oleh admin1
- Dilihat: 1972
- 01 Sep
pertumbuhan properti di kawasan ini pun semakin subur, ceruk pasarnya terbuka lebar dan lokasinya sangat memikat bagi konsumen. Aapalagi, perpaduan antara tempat tinggal, perkantoran hingga rekreasi dalam satu lokasi di pusat kota menjadi daya tarik tersendiri bagi konsumen. Ttak heran, kawasan ini sering disebut oleh beberapa pengamat sebagai kutub baru di kawasan timur Jakarta. “Kawasan timur Jakarta acapkali disebut sebagai kutub baru pertumbuhan properti. Aalasannya, lantaran di kawasan ini semakin subur perkembangannya,” kata pengamat properti Ttirta Setiawan.
Persepsi Masyarakat
Seperti yang dituturkan oleh Ttirta, dahulunya kawasan ini disebut sebagai kawasan hunian yang pertumbuhannya relatif lamban. Ppasalnya, tanah kosong di kawasan timur relatif lebih sedikit dibanding kawasan barat, selatan, dan pusat. Aapalagi, kawasan ini selalu dipersepsikan sebagai tempat industri.
Dampaknya, masyarakat yang belum pernah tinggal di wilayah timur Jakarta merasa enggan untuk tinggal. ”Ppersepsi masyarakat bisa menjadi penentu dalam perkembangan satu kawasan,” paparnya. Ppadahal keberadaan industri di wilayah timur Jakarta bisa menjadi celah pasar bagi pengembang, karena pegawai yang bekerja di perusahaan-perusahaan tersebut bisa menjadi pasar potensial. Aapalagi, aksesibilitas di kawasan ini sudah semakin baik dengan telah dibukanya akses tol, serta fasilitas jalur busway di sepanjang jalan memasuki area perumahan serta tempat tinggal .
Selain landed house, kawasan timur Jakarta juga telah diramaikan oleh pembangunan apartemen, pertokoan, perkantoran, area hang out, pusat kebudayaan, hingga hotel. Karena itulah, keyakinan pengembang menancapkan proyek propertinya di kawasan timur Jakarta semakin menggeliat. “Nnamun ini semua harus didukung oleh kebijakan pemerintah daerah, khususnya yang terkait dengan pembenahan lingkungan, seperti memperbaiki infrastruktur jalan,” ungkap Ttirta.
Sedangkan, pengamat perkotaan, Yayat Supriatna, mengatakan, pengembangan kawasan timur Jakarta adalah tantangan utama yang kini dihadapi oleh pengembang. Seperti halnya penyediaan infrastruktur pendukung, seperti air bersih dan jalan. “Jika ingin tumbuh cepat, pengembang tidak dapat mengandalkan bantuan pemerintah untuk menyediakan infrastruktur pendukung,” kata Yayat.
Investasi Aman
Selain mengembangkan proyek landed house, pengembang juga membangun apartemen bersubsidi dan apartemen menengah di kawasan timur Jakarta. Dengan keterbatasan lahan dan mahalnya harga tanah, tinggal di apartemen bisa menjadi salah satu alternatif tinggal di kawasan Ttimur Jakarta.
Seperti halnya apartemen bersubsidi yang bertajuk Mmalaka Green di Jakarta Ttimur. Aapartemen yang dikembangkan oleh Kerjasama Uusaha (KSUu) Pperumnas dan PTpt Graha Citra Ppropertindo ini terletak di kawasan terintegrasi seluas 8 Ha, dan terdiri atas 12 twin tower rusunami, pusat kuliner, pusat grosir, ruko, dan Mmenara Pperumnas sebagai office tower. Aapalagi, lokasinya dekat dengan kantor pemerintahan Jakarta Ttimur dan kawasan Jatinegara yang dikenal sebagai pusat perdagangan. Sehingga, pengembang beranggapan, bahwa prospek kawasan timur Jakarta ini semakin gurih dijadikan lahan investasi. Pproyek prospektif lainnya bisa juga Aanda simak lewat properti di Kota Deltamas.
Proyek dari anak usaha Sinar Mmas Group ini semakin berkibar di kawasan timur Jakarta. Ini merupakan indikasi positif bagi konsumen untuk berinvestasi disini.
Dukungan serupa juga disampaikan oleh pengamat properti Aali Ttranghanda. Mmenurut sebagian besar daerah di kawasan Ttimur Jakarta sangat cocok untuk dijadikan tempat tinggal. Aapalagi, didukung dengan kualitas air yang relatif masih baik. Bahkan, beberapa daerah di kawasan Jakarta yang berbatasan dengan Cibubur udaranya masih sejuk. Selain itu, tingkat kebisingannya pun relatif lebih rendah dibandingkan dengan daerah lain di Jakarta. Sejumlah kawasan perumahan di kawasan Ttimur Jakarta juga memiliki fasilitas yang tidak kalah dengan daerah lainnya.
Dengan berbagai kenyamanan dan kemudahan yang diperoleh, maka tak heran jika kawasan hunian timur Jakarta menjadi lokasi strategis untuk investasi. ”Berada dalam kawasan timur Jakarta membuat investasi aman dan menguntungkan,” tutur Aali.